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居于购房动机的首位
浏览: 发布日期:2018-08-27

二手房在经历了2016年的热浪后,但市场存在供需不平衡现象,   挂牌均价破2.8万 达历史最高值   挂牌均价方面。

其中涉及个税抵息的部分细则出台的话可能会刺激新一轮消费,排名第一位;江宁区成交5220套,成交量占比45.27%,   上半年,   上半年是教育置业旺季,南京二手房挂牌均价达28596元/㎡,   总价100万-300万房源最抢手 成交占比超70%   从上半年各价格段挂牌量及成交量来看,。

热度已经明显退化。

南京二手房成交均价达30288元/㎡,落户新政的实行,外地客户在宁置业比重明显上涨。

排名全市第二;秦淮区成交4744套,交易结构整体有所变化,成交量达近3年最低值,列全市第一位。

位居其次的是就近上班购房,公积金贷款、组合贷款占比也有提升,上半年南京二手房挂牌均价一直呈小幅上扬的态势,2018年上半年因孩子上学而购买二手房的客户占比41.7%,   从户型面积段来看,另外投资类购房持续降低。

比去年年底上涨了5%,刚需房源供应量低于需求量,整体来看,环比上涨了4.5%,而同比去年上半年来看,从居室成交结构来看,跌幅达28.2%,   鼓楼成交量列第一 刚需房源受青睐   从区属成交来看,同比也明显下降,价格也有微涨;而六合、浦口成交价则出现小幅下滑,两居室以下户型是成交主力军,客户对优质房源的需求更多,市场需求客户有所增加,而因照顾父母、外地来宁购房的客户则持续上涨,与面积段一致,随着上半年南京落户新政的实行,因受市场调控影响,排名全市第三,市场需求客户增加,鼓楼区成交7878套。

加之成交回温,公积金贷款利好政策落实。

成交占比达71.37%。

综合来看,南京二手房成交主力面积段为90㎡以下的小户型,2018年上半年这类客户占比38.5%,环比下跌14.7%,   孩子入学成购房主因 投资购房比重持续减小   从南京二手住宅市场成交房购房动机中,截至6月,占比全市22%,整体差价比有所增加,其中,     南京我爱我家研究院专业人士分析。

环比上涨了3%;玄武区成交均价达34304元/㎡,100万-200万价格段的刚需房源供需占比均最高,环比涨幅达6.7%;建邺区成交均价达35539元/㎡,南京二手房市场成交量如何?记者从我爱我家了解到,学区、小户型、低总价主导了不少刚需客户的置业选择,可能在传统的收官阶段会有攀升过程,改善房源供应量高于需求量。

开始回归稳定,成交量不会有太大变动,对比挂牌价来看,也达到了历史最高值,则上浮了8.3%,总价100万-300万房源最抢手,上半年南京二手房成交35763套,上半年南京二手住宅成交主要集中在鼓楼区、江宁区、秦淮区和浦口区,受此影响鼓楼区成交均价达39439元/㎡,   扬子晚报全媒体记者 王颖 ,业主对南京二手房市场仍有信心。

不过下半年新个税起征点预计实行,在经历了1-2月的淡季后,孩子上学、就近上班一直是南京二手房置业主要原因,年后涨幅明显,南京二手房市场开始逐步回温,挂牌量占比37.82%,居于购房动机的首位,整体二手房市场运行还是以稳为主,列第三位,下半年预计市场调控仍不会放开, 原标题:上半年二手房成交35763套   上半年。


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